Il nuovo condominio

La recente giurisprudenza ha risistemato tante tematiche condominiali: la natura parziaria e non solidale delle obbligazioni assunte nell'interesse del condominio nei confronti di terzi; i rapporti tra opposizione a decreto ingiuntivo emesso per la riscossione di contributi condominiali e il sindacato sulla validità delle relative delibere assembleari; la legittimazione passiva dell'amministratore di condominio e la necessità di autorizzazione o ratifica assembleare per la costituzione nei giudizi che esorbitino dalle sue attribuzioni; la maggioranza occorrente per l'atto di approvazione delle tabelle millesimali e la superfluità del consenso unanime dei condomini; la forma dell'atto di impugnazione delle delibere dell'assemblea condominiale. Il volume, peraltro, confronta tali più recenti conquiste giurisprudenziali del diritto condominiale con la legge 11 dicembre 2012, n. 220, la quale ha introdotto rilevanti modifiche, riguardanti essenzialmente l'elencazione delle parti comuni, la modifica e la tutela delle destinazioni d'uso, i diritti dei partecipanti sulle cose comuni, il regime dell'indivisibilità, i limiti di legittimità delle innovazioni su parti comuni e delle opere su parti esclusive, la nomina, la revoca, gli obblighi e le attribuzioni dell'amministratore, i compiti ed il funzionamento dell'assemblea, il procedimento di impugnazione delle deliberazioni di questa, il regolamento di condominio e le tabelle millesimali, la riscossione dei contributi.